Dlaczego zarząd?

Oszczędzasz cenny czas zarówno podczas poszukiwań najemców jak i w trakcie trwania najmu

Niejednokrotnie zdarza się, że proces prezentacji mieszkania rozciąga się
w czasie, a liczba wizyt w mieszkaniu z potencjalnymi najemcami począwszy od ich umówienia, zsynchronizowania w czasie uwzględniając godziny pracy i obowiązki, które musimy wykonać, staje się zadaniem trudnym.

Nasza działania nie mają określonego wymiaru godzin, pracujemy
praktycznie całą dobę jeśli ma to przyczynić się do znalezienia najemcy
– co jest meritum naszego działania. Oczywiście czasochłonne jest też samo podpisanie umowy, wraz z wszystkimi formalnościami, które
temu towarzyszą. Tak zaoszczędzony czas można poświęcić rodzinie
czy też innym czynnościom jak rozwój zawodowy czy odpoczynek.

Powierzasz to zadanie profesjonalistom z wieloletnim doświadczeniem

Nieloletnie działanie na krakowskim rynku nieruchomości – głównie w sektorze najmu mieszkań, ale nie tylko, pozwoliło nam nabyć wszelakich umiejętności niezbędnych w procesie wynajmu – począwszy od przygotowania mieszkania, sporządzenia oferty, poszukiwaniu i weryfikacji najemców jak i prawnego podejścia do tematu – w tych aspektach nie ma dla nas tajemnic, a dodatkowe doświadczenie i intuicja nabyta z biegiem lat mogą tylko pomóc w relacji na linii wynajmujący – najemca, aby każda ze stron była usatysfakcjonowana zz wynajmu.

Nie musisz być na miejscu, możesz przebywać nawet poza granicami kraju

Nasze działania skierowane są do osób, które z różnych przyczyn nie mogą lub nie chcą pojawiać się w wynajmowanej nieruchomości – duża część to osoby mieszkające za granicą lub w innym mieście, które pragną czerpać korzyści z nieruchomości mogących zarabiać na siebie, a dojazdy na miejsce są niemożliwe lub nieopłacalne

Nie mając doświadczenia w wynajmie, postępujesz bezpiecznie zlecając to profesjonalistom

Często zdarza się, że stawiając pierwsze kroki w wynajmie właściciel pada ofiarą nieuczciwych najemców, którzy korzystając z niewiedzy mogą wprowadzić właściciela w duże problemy – począwszy od niepłacenia czynszu, do dewastacji mieszkania, a w najgorszych przypadkach do obu tych rzeczy połączonych w dodatku z niechęcią do opuszczenia lokalu.

Wiemy jak radzić sobie w takich sytuacjach i dokładamy wszelkich starań by jak najlepiej zweryfikować najemcę – dodatkowo osoba chcąca żerować
na potencjalnym wynajmującym, nie będzie ryzykować takich działań
z firmą pośredniczącą i finalnie zaniecha wynajmu poszukując innej „osoby prywatnej”

Otrzymujesz na starcie realną wycenę wysokości czynszu najmu

Niejednokrotnie wycena nieruchomości pod wynajem mija się z rzeczywistością i nasze doświadczenie pokazuje, że niedoszacowanie jak i przeszacowanie wartości mieszkania jest bardzo często spotykane obie te sytuacje nie są korzystne dla właściciela.

Staramy się zawsze zaprezentować właścicielowi widełki cenowe jakie może oczekiwać za wynajem swojej nieruchomości z szacowanym przez nas czasem poszukiwania najemcy.

Ostateczna decyzja o wysokości czynszu najmu należy jednak do właściciela

Ubezpieczasz siebie na wypadek egzekwowania praw wynajmującego poprzez działanie za naszym pośrednictwem

Nieuczciwy najemca, który będzie chciał w sposób niezgodny z prawem egzekwować swoje roszczenia będzie zawsze miał na uwadze, że będzie musiał konfrontować się z firmą mającą wieloletnie doświadczenie i znajomość prawa najmu – to powinno skutecznie zniechęcić takie osoby, które wiedząc o swojej pozycji albo zrezygnują z wynajęcia takiego mieszkania albo zaniechają nieuczciwych praktyk.

Zdajesz się na naszą opinie i doświadczenie w przypadku wyboru najemców i postępowaniu z nimi

Doświadczenie zdobyte latami w wynajmowaniu i poszukiwaniu najemców oczywiście nie pozwoli w stu procentach wyzbyć się sytuacji nieuczciwości najemcy, jednak pozwoli w jak największym stopniu ustrzec się takich sytuacji by zapewnić zarówno ciągłość najmu jak i terminowość opłat czynszowych

Działając z nami odstraszasz potencjalnych oszustów żerujących na niewiedzy właścicieli co do swoich praw

Niestety potencjalni nieuczciwi najemcy za cel najczęściej obierają sobie osoby niedoświadczone w wynajmie, często osoby starsze i mało asertywne, zdecydowanie unikają firm świadczących usługi zarządu najmem – wiązałoby to się z restrykcyjnym egzekwowaniem opłat, które są dla nich problemem

Otrzymujesz pełną obsługę 24/7 mieszkania w przypadku wszelakich awarii i problemów

Niejednokrotnie z przyczyn losowych jak i sytuacji normalnego użytkowania mieszkania występują awarie zarówno te drobne możliwe do usunięcia niewielkim nakładem pracy, jak i te poważne wymagające interwencji fachowca.

W obu tych przypadkach służymy pomocą najemcom, starając się usunąć usterkę możliwie jak najszybciej by zachować użytkowość mieszkania jak
i komfort najemcy. Służymy również pomocą w wszelakich innych prawach dotyczących nieruchomości, by w jak największym stopniu zapewnić brak ingerencji właścicieli w sprawy najmu.

Nie musisz konfrontować się osobiście z „trudnymi” najemcami

W przypadku skomplikowanych i trudnych spraw wynikających z negatywnie nastawionych i nieuczciwych najemców nasz klient nie musi osobiście konfrontować się z najemcą. W miarę naszych możliwości i wedle obowiązującego prawa staramy się rozwiązać konflikt lub roszczenia obu stron.

Zdajemy sobie sprawę, że mimo najgłębszej weryfikacji takie sytuacje mają miejsce – potrafimy jednak stawić nim czoło by sprostać oczekiwaniom właścicieli mieszkań – zdejmujemy jednak z nich wątpliwą przyjemność stawiania czoła tym problemom.

Nasza wiedza pozwoli zminimalizować okres przestoju w wynajmie mieszkania, a co za tym idzie do zmaksymalizowania zysków

Odpowiednie oszacowanie aktualnej kondycji rynku nieruchomości, umiejętność trzeźwej i realnej oceny pozwala nam znaleźć złoty środek między wysokością czynszu najmu, a szybkością znalezienia najemcy.

Staramy się zawsze przedstawiać widełki cenowe jakie można osiągnąć z wynajmu danej nieruchomości – to od klienta zależy z jakiej kwoty będzie usatysfakcjonowany i jaką kwotę pragnie osiągnąć.

Zapewniamy przygotowanie mieszkania i oferty wynajmu w każdym detalu, dodatkowo promując ją w wielu serwisach ogłoszeniowych

Odpowiednie przygotowanie mieszkania – jego wyposażenie, wykonanie odpowiednich zdjęć, wyczerpującego opisu czy finalne zamieszczenie ogłoszenia w mnogiej ilości portali internetowych zapewni szybkość w odnalezieniu najemcy.