Doradztwo

Działając od lat na krakowskim rynku nieruchomości zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego zdobyliśmy odpowiednio dużą wiedzę by móc się nią dzielić i doradzać naszym klientom w sprawach zarówno wynajmu jak i kupna-sprzedaży mieszkań. Działamy na innych zasadach niż agencja nieruchomości, nie mamy w swojej ofercie mieszkań – bazujemy na ofertach i doradzamy co jest warte uwagi ze względu na przeznaczenie mieszkania. Aby zwiększyć skuteczność działamy z wieloma agencjami nieruchomości by sprostać ewentualnym oczekiwaniom klientów.

Jak działamy?

  • jesteśmy obiektywni co do rynku, nie faworyzujemy mieszkań w swojej ofercie jak robią to agencje
    nieruchomości,
  • potrafimy po podaniu lokalizacji, wielkości i standardu mieszkania, a więc po informacjach zdobytych przed zakupem jakiego czynszu najmu możemy się spodziewać z tytułu najmu,
  • na przestrzeni lat zdobyliśmy wiedzę o charakterze i tendencjach rynku nieruchomości w Krakowie,
  • współpracujemy z agencjami i pośrednikami by prezentować naszym klientom najlepsze oferty, które znajdują się na rynku lub w najbliższym czasie ukażą się na nim. Konfrontujemy je z ofertami prywatnymi by podjeść do tematu kompleksowo,
  • wykonujemy wstępny kosztorys remontu aby doprowadzić go do stanu, w którym może ono zarabiać na wynajmie,
  • szacujemy kwotę jaką musi dysponować klient, aby zakupić mieszkanie, doprowadzić go do stanu
    adekwatnego do wynajmu, opłacić podatki i formalności, na tej podstawie określamy stopę zwrotu i czas, w którym zakup mieszkania „spłaci się” z wynajmu.

Co zyskujesz dzięki naszemu doradztwu?

  • chcących zainwestować w stosunkowo stabilny rynek nieruchomości, a przy tym zarabiać na nim,
  • chcącym ulokować kapitał, który miałby nie przynosić wystarczających korzyści na rachunku bankowym,
  • pragnących zakupić mieszkanie, które w późniejszej perspektywie miałoby być przekazane dzieciom/wnukom, a do tego czasu stałoby „puste”,
  • mających wolny kapitał,
  • chcących rozpocząć inwestowanie w nieruchomości w Krakowie nie ucząc się na swoich, a cudzych błędach,
  • to usługa przewidziana dla osób, które zostały rozczarowane współpracą z agencjami nieruchomości czy pośrednikami, którzy często działają na korzyść mieszkań mających w swojej ofercie czy na wyłączność.

Dla kogo przewidziana jest ta usługa?

  • weryfikujemy dokładnie czego poszukuje klient, jaki budżetem dysponuje, jaka lokalizacja mieszkania wchodzi w grę, co jest warunkiem koniecznym, a co opcją w potencjalnej nieruchomości, do jakich celów ma zamiar ją przeznaczyć i jakiej stopy zwrotu oczekuje,
  • przedstawiamy oferty spełniające kryteria wraz z komentarzem i opinią,
  • rozważamy oferty, które zainteresowały klienta i konfrontujemy je z jego oczekiwaniami,
  • aktywnie poszukujemy mieszkania mającego potencjał i spełniającego założenia,
  • w przypadku mieszkania wymagającego remontu szacujemy jego koszt,
  • przystępujemy do negocjacji cenowych,
  • pomagamy w formalnościach notarialno-prawnych dotyczących zakupu,
  • po zakupie przystępujemy do remontu lub od razu do procesu poszukiwania najemców,
  • jeśli klient zdecyduje się oddać mieszkanie w zarząd kontynuujemy swoje działania, nie wymagamy jednak by współpracował z nami w sprawie najmu mieszkania – pozostawiamy to do rozpatrzenia.